물가가 점점 오르면서 현 정부가 한 판단은 바로 금리를 올리는 것 입니다. 금리가 오르면 시장에 풀리는 돈이 굳어지고 물가가 잡힐 것이라고 생각을 한 것이지요. 그러나 이에 대한 여파가 바로 금리가 상승 했다는 것입니다. 특히 큰 금액을 대출을 받는 주택담보대출의 금리의 경우 조금만 올라도 그 금액이 무시할수 없습니다. 또한 주택담보 대출은 변동금리이기 때문에 더더욱 민감한 주제입니다.
이번 시간에는 은행권의 주택담보 대출 금리를 비교하고, 3억의 주택담보 대출을 받았을때 얼마나 내야 하는지 알아보겠습니다.
대표적인 은행권의 주택담보 대출의 최저금리, 최고금리 및 평균금리와 대출한도는 다음과 같습니다.
| 은행 | 최저금리 | 최고금리 | 평균금리 | 대출한도 |
| 부산은행 | 3.47% | 5.37% | 3.83% | LTV 70% |
| SC제일은행 | 3.73% | 4.53% | 3.66% | |
| KB국민은행 | 3.86% | 5.06% | 3.8% | |
| 카카오뱅크 | 3.94% | 3.94% | 3.25% | |
| 케이뱅크 | 4.02% | 4.02% | 3.9% | |
| 경남은행 | 4.05% | 5.26% | 3.83% | |
| DGB대구은행 | 4.2% | 4.2% | 3.66% | |
| 전북은행 | 4.61% | 5.48% | 4.58% | |
| 신한은행 | 4.66% | 5.56% | 4.09% | |
| 광주은행 | 4.81% | 5.31% | 4.02% | |
| NH농협은행 | 4.89% | 5.89% | 4.16% | |
| IBK기업은행 | 4.93% | 4.93% | 4.25% | |
| KEB하나은행 | 4.93% | 6.23% | 3.91% | |
| 수협은행 | 5.1% | 6.3% | 4.07% | |
| 제주은행 | 5.28% | 5.98% | 4.94% | |
| KDB산업은행 | 5.16% | 6.06% | - |
은행중 가장 최저금리가 가장 낮은곳은 부산은행으로 3.47% 이며 최고금리중 가장 높은 곳은 수협은행으로 6.3% 입니다.
만약 주택담보 대출로 3억원을 받고, 대출 기간을 30년 및 원리금균등분할으로 갚는다고 가정하겠습니다.
(1) 부산은행 최저금리 3.47%로 계산하면 다음과 같습니다.
위와 같이 한달에 약 134만원을 매달 내야합니다. 다음의 경우는 수협은행의 6.3%를 비교하겠습니다.
(2) 수협은행 최고금리 6.3%로 계산하면 다음과 같습니다.
한달에 약 185만원을 매달 내야합니다. 부산은행과 약 2.8%의 금리 차이이지만 약 50만원이나 더 내야하는 합니다.
우리나라 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 70%~100%에 해당하는 분들은 2021년 3인가구 기준으로 소득이 430만원에서 630만원으로 평균이 잡혀집니다. 이들에게 약 적게는 20~30%에 해당하는 부분이 대출을 갚는데 나갑니다. 또한 근로소득의 상승에 비해 물가의 상승속도가 훨씬 빠르므로 지출은 더욱 늘어날 것입니다. 만약 이런 상태에서 금리가 추가적으로 상승한다면 가계에서 부담하는 비율은 더욱 커질 것입니다.
당장 집이 없는 신혼부부와 이사를 가야하는 가족들은 정말 막막 할 것이라 생각됩니다. 그러나 하반기에 대출 및 금리 완화에 대한 뉴스들이 있을 것이란 전망도 있습니다. 희망을 끈을 놓지 말고 더 괜찮은 금리가 없는지 찾아야 할 때인것 같습니다. 여러분들도 절망하기보단 가족 구성원들끼리 똘똘 뭉쳐서 해결해 나가길 바라겠습니다.
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